Cara Menghitung Faktor Diskon Atau Nilai Tingkat Diskonto

Tingkat diskonto, juga dikenal sebagai faktor diskonto, merupakan komponen penting dari nilai waktu uang. Investor dapat menggunakan tingkat diskonto untuk menerjemahkan nilai pengembalian investasi masa depan ke dalam dolar hari ini. Jika investasi Anda memberikan Anda dividen atau bunga hasil dari waktu ke waktu, Anda perlu menghitung beberapa tingkat diskon.

Cara Menghitung Faktor Diskon atau Nilai Tukar Diskon: Yozayo / iStock / GettyImagesNilai waktu dari uang
Salah satu prinsip dasar berinvestasi adalah bahwa satu dolar hari ini bernilai lebih dari satu dolar besok. Misalnya, Anda memiliki pilihan untuk menerima $ 100 hari ini atau menerima $ 100 dalam setahun. Selama tahun ini, Anda dapat menginvestasikan $ 100 yang diterima hari ini pada tingkat 5 persen. Itu berarti Anda akan memiliki $ 105 pada akhir tahun. Diberi pilihan memiliki $ 105 pada akhir tahun atau menunggu untuk mendapatkan $ 100 asli pada akhir tahun, Anda mungkin akan mengambil $ 105.

Karena perbedaan nilai yang diciptakan oleh waktu, investor dan analis keuangan mendiskontokan arus kas masa depan untuk menerjemahkannya ke dalam nilai dolar hari ini. Ini disebut sebagai nilai sekarang.

Menghitung Harga Diskon
Tingkat diskonto atau faktor diskonto adalah persentase yang mewakili nilai waktu uang untuk arus kas tertentu. Untuk menghitung tingkat diskonto untuk arus kas, Anda harus mengetahui tingkat bunga tertinggi yang bisa Anda dapatkan dari investasi serupa di tempat lain. Untuk menghitung faktor diskonto untuk arus kas satu tahun dari sekarang, bagilah 1 dengan suku bunga ditambah 1. Misalnya, jika suku bunga 5 persen, faktor diskonto 1 dibagi 1,05, atau 95 persen.

Untuk arus kas lebih lanjut di masa depan, rumusnya adalah 1 / (1 + i) ^ n, di mana n sama dengan berapa tahun di masa depan Anda akan menerima arus kas. Dalam skenario ini, tingkat diskonto untuk arus kas dua tahun lagi adalah 1 dibagi dengan 1,05 kuadrat, atau 91 persen.

Menerapkan Tarif Diskon
Untuk menerapkan tingkat diskonto, gandakan faktor dengan nilai arus kas yang diharapkan di masa depan. Misalnya, jika Anda mengharapkan untuk menerima $ 4.000 dalam satu tahun dan tingkat diskonto adalah 95 persen, nilai sekarang dari arus kas adalah $ 3.800. Perlu diingat bahwa arus kas pada interval waktu yang berbeda semuanya memiliki tingkat diskonto yang berbeda. Misalnya, jika Anda mengharapkan tambahan $ 4.000 dalam dua tahun, arus kas harus dikalikan dengan tingkat diskonto dua tahun – dalam skenario ini, 91 persen – untuk nilai sekarang $ 3.640.

Menemukan Nilai Sekarang Bersih
Akhirnya, tingkat diskonto yang Anda hitung memungkinkan Anda untuk menentukan nilai sekarang bersih dari peluang investasi. Untuk menghitung nilai sekarang bersih dari investasi, jumlah nilai sekarang dari semua arus kas positif dan kurangi nilai sekarang dari semua arus kas negatif. Misalnya, katakanlah bahwa investasi yang Anda pertimbangkan memerlukan pengeluaran tunai awal sebesar $ 7.000 dan akan memberi Anda dua arus kas sebesar $ 4.000 pada akhir tahun pertama dan akhir tahun kedua. Pada tingkat bunga 5 persen, nilai sekarang dari semua arus kas adalah $ 3.800 ditambah $ 3.640 dikurangi $ 7.000. Nilai sekarang bersih dari investasi ini adalah $ 440.